谁能说下上海现在的房贷政策

深圳积分入户网 21 2020-12-02


部分银行担心"房贷定价高于同业,会导致刚性需求客户流失"
沪上多家银行的首套房贷利率下限,又降回了基准利率。
12月15日,早报记者从沪上多家银行获悉,部分此前曾对首套房贷款利率实行执行在基准利率基础上有所上浮的银行,最近已悄然把利率下限重新调回基准利率。
早报记者了解到,各家银行的首套房贷利率政策,目前仍略有不同。其中,建行、工行、农行的首套房贷利率下限是基准利率,中行则是对基准利率上浮5%,交行则针对少量优质客户,提供对基准利率打9.5折的优惠。
多位银行业内人士昨日称,此前央行下调存准率的确纾缓了银行的流动性压力,但最终令银行调降贷款利率,是新一年度的银行信贷额度宽松、楼市成交量趋于低迷、同业竞争压力等多重因素共同作用的结果。
不过,也有部分银行在逆势调升首套房贷利率下限。一家银行称,受制于存贷比、资本充足率等多个监管指标的压力,该行年末到明年全年的信贷投放额度依然有限。
首套房贷"调回基准"
对于首套房贷利率的下限,部分沪上银行一度有过上浮。
参考:
目前上海房贷已经出现松动
不知道您是什么情况
可以详细解答的目前上海的房贷政策已经松动不少,不知道你是什么情况要贷款了。商业贷款首套贷款可以做9.5折,第二套贷款现在上浮10%,小额商业贷款现在银行基本都不做。公积金贷款还是和原来一样,没有变化首套:无房无贷
首付3成(这个需要银行审核确认),利率目前调整为1.05-1.1倍
二套:以家庭为单位认房又认贷,首付6成,利率目前调整为1.1倍,公积金目前2套是停贷的。贷款的话现在首套房可贷7层,享受基准利率,二套可贷四层,

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